契約・法律について
- 家賃保証ってなに？
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賃貸保証会社とは、何らかの理由で借主が家賃を滞納した際、借主に代わって家主に家賃を立て替え払いしてくれる会社のことです。
借主が家賃を滞納したとしても賃貸保証会社が立て替え払いをするため、
家主は家賃を回収できないという事態を防ぐことができ、安心して賃貸経営を続けられます。
賃貸保証会社の保証内容は、実は家賃のほかにもさまざまな項目があります。
賃貸保証会社によって異なりますが、主な保証内容は以下のとおりです。
・借主が滞納した家賃
・借主が支払わなかった更新料や原状回復費用
・退去時の残置物の撤去費用
・借主が支払わなかった違約金または損害金
・明け渡し訴訟における裁判費用
賃貸保証会社によって保証内容や保証期間などはさまざまなので、詳細は賃貸保証会社や不動産会社に確認しましょう。
賃貸保証会社と契約すると、物件によっては連帯保証人がいなくても賃貸借契約を締結できるケースがあります。
「連帯保証人が見つからなくて困っていたけど、賃貸保証会社のおかげで入居できた」という事例も少なくありません。
しかし、賃貸保証会社の利用を義務付けている不動産会社や家主も多く、連帯保証人と賃貸保証会社の両方が必要な場合もあります。
賃貸借契約を締結する前に、賃貸保証会社の利用を条件とするかどうかあらかじめ確認しておくと良いでしょう。
