家賃保証ってなに?Q&A

契約・法律について

家賃保証ってなに?
家賃保証はいわば連帯保証人サービスです。家賃保証に加入していると親族等の連帯保証人が不要となります。
入居者がなんらかの事情で家賃の支払いが出来なかった時、入居者に変わって家賃保証会社が管理会社に家賃を支払い(代理弁済する)をしてくれます。もちろん家賃は代理弁済されているだけですので遅れた分の家賃はきちんと支払いましょう。
特徴としては
・連帯保証人が不要である(入居者)
・家賃回収の滞りがない(管理会社/オーナー)
家賃保証のデメリット
・保証料が掛かる(入居者)
・家賃保証会社は選べない(入居者)
連帯保証人が不要という面だけを見ると家賃保証はメリットはあるかもしれませんが、家賃保証の加入をする事で本来かからなかった保証料が掛かってくるなどデメリットも対で存在するという事を覚えておいてください。
家賃保証に加入することが賃貸契約の条件に組み込まれている場合、「連帯保証人がいるので家賃保証には加入しない」という特約は認められないと思ってください。

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